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购买产权需投巨资上海菜场回购之路不好走

2019-07-02 11:20:46 | 来源: 饮食

购买产权需投巨资 上海菜场“回购”之路不好走_水果蔬菜专题_产业经济

《上海市标准化菜市场管理办法》将在年内颁布并实施。《办法》规定,标准化菜市场建设将作为公益性民生工程,列入社区商业管理范畴;对于一部分存量菜场,各区县正进行回购、回租。

今年,市人大常委会将对稳定物价措施落实情况进行专项监督。昨天,市人大常委会组成人员赴卢湾区标准化菜场实地调研和座谈,与会者表示,“回购”固然是菜场公益性建设的重要手段,但菜场“回购”之路并不好走。

多个区县开展菜场回购

市商委副主任张新生介绍,上海各区县正通过存量菜市场公益性改造、增量菜市场公益性建设等途径,逐步增加全市公益性菜市场数量,扩大覆盖面。

在新建居民小区,政府按照公建配套规定,出资购买房屋产权并用于建设菜市场。在土地出让协议中,要明确规划建设标准化菜市场的产权所有者、建筑面积、收购成本等。产权委托所在区县国资公司负责管理和经营,并列入国资考核体系。在中心城区,距离居住区500米内必须有一家菜场,边远区县菜场则以800米为服务半径。对于现存的非国有产权的菜市场,政府可以通过回购完成产权国有化,例如,静安区大沽菜市场就由国有控股企业出资回购。政府也可以出资回租菜场,再委托专业公司经营,浦东新区临江菜市场就是一例。

回购之后,运营成本怎维系

针对增强标准化菜场公益性建设,上海市人大常委会副主任郑惠强认为,有条件的区县回购标准化菜场的做法值得鼓励,但是要在短期内实现菜场大量回购并不现实。

根据郑惠强的调查,目前上海共有菜市场930家,非公经济控制的占80%以上。按照“保守估计”,政府回购中心城区75%以上的标准化菜市场,至少需要投入200亿元到300亿元。郑惠强说:“我们应鼓励有条件的区县量力而行、尽力而为,先行选取重点区域的标准化全国机关清网行动总结表彰孟建柱讲话菜市场进行回购试点,以点带面推进。”

即便能够一次性巨资投入回购菜场产权,菜场未来的运营也还可能需要长期补贴。

卢湾区的湖人主场擒国王结束五连败看看沃顿詹姆斯隆多分别说了什么标准化泰康菜场正面临生存危机。菜场经营方、上海巨鹿副食品市场经营管理有限公司相关负责人介绍,泰康菜场经营面积1100平方米,全年柜台费加其他出租共收入122万元;而菜场每年的房租支出是1212PM俊昊有望出演tvN新剧记忆所属社表示正在商榷中.9万元,垃圾费、厕所粪便清运费约5.3万元,管狂野西部排名再变掘金战绩追平勇士马刺9连胜超越雷霆理人员费用30万元。算下来,菜场全年约亏损35.2万元———即便有卢湾区财政每年20万元的补贴仍不能保证收支平衡。

郑惠强认为,在重建菜场公益性的过程中,政府要做的不止是回购。“政府还应研究制定相关行政法规,明确对公益性菜场的扶持政策、扶持流程等。此外,积极清费治乱,取消不合理的收费项目、降低偏高的收费标准,切实从源头上减轻经营者负担,是减轻菜场运营成本的重中之重。”

市人大常委会副主任杨定华参与调研。

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